华尔街金融网讯 北京时间本周日，据海外媒体报道，美国的纽约的黄金地段麦迪逊大街如今出现了令人惊诧的萧条景象，星巴克执行董事长称，这不禁让人回想起2009年可怕的金融危机。

麦迪逊大街的萧条景色，多间店面关门大吉

2009年6月，在金融危机发生后，有分析师曾发表帖子称，自己在作为美国广告业象征的纽约麦迪逊大道上散步，发现了一间又一间空的店面。回想起来，纽约黄金地带变成了鬼镇，这一点也不奇怪，毕竟美国经济刚刚遭到大萧条以来最严重的一次经济衰退的冲击，只有注入数万亿美元的紧急流动资金才能防止全球金融衰退。

更令人惊讶的是为何过去了近九年后，在本应全球共同恢复的时期，麦迪逊大街却和金融危机后一样仍是一片凋零。

周三，星巴克执行董事长霍华德·舒茨在公司年会上发表讲话，与参会人员共享了一些惊人的发现。

以下为部分内容：

“让我们转移到商业这个话题，谈一谈我们所目睹的零售业消费者行为的重大改变。

三四年前我眼睛的视力就不怎么好了，但是我确实注意到一些变化，普通人都能注意到电子商务对逛街买东西或者寻求服务的人产生了巨大的影响。这已经导致了服务消费者的零售商的数量大大减少，这是因为越来越少的消费者逛街，从而导致许多商店破产关闭。

现在要看到满是购物之人的商场只能通过照片了。不幸的是，那时是那时，现在是现在。这是巨变。这意味着今天你所看到的以及我们试图展示给你们的是，我们被推动着创新改变并且我们必须这么做——

现在，作为我们所目睹的情况的结果，我们还看到店面空置的情况正向全国蔓延。两周前，我们在纽约麦迪逊大街从第59街走到第79街，我们数不清曼哈顿区有多少店面空置。这让我想起了2008年灾难性的金融危机。但是情况其实很简单，过去5到10年的租金一直飙升，零售商们在这几年间并没有足够多的客户，因此经营不下去。

因此，他们关了店面，紧接着我可以像你们保证，就像2014年我预期得那样，店面闲置的结果是租金将下滑，店面业主们将认真寻找合适的租客，否则他们的店面将继续闲置。我们已经开始看到对租赁成本的接受水平发生变化。这是一个好的征兆，尤其对于我们而言。我们每年新开设近700家星巴克门店。再过两年、三年、四年、五年，即使劳动力成本上涨，我们也相信店租将下滑，星巴克的经营模式将因这一宏观环境的影响而得到加强。我们正处于这一趋势的初期。”

换言之，正如Urban Outfitters首席执行官理查德·海尼一年前说得那样，如果2017年是零售业泡沫破裂的一年，那么2018年不仅零售部门陷入炼狱，而且随着租金最终碰壁，通缩冲击的释放，将导致商务房地产业遭到下一波更为严重的撞击。

不相信？去麦迪逊第59街到第79街走走吧。

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